七期豪宅龍寶電梯大樓  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期十字綠園道 | 龍寶心臻邸 | 核心指標豪宅西屯房產專

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5580 萬 (含車位價)
參考單價：46.88 萬/坪
地址：台中市西屯區市政北一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：龍寶心臻邸
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：119.04 坪 (包含車位面積)
主建物面積：51.76 坪
附屬建物面積：10.81 坪
共同使用：56.26 坪
車位坪數：30.37 坪
土地面積：11.1 坪
樓別/樓高： 13樓 / 21樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3-112.113.114
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：10367 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立惠文國小、市立惠文高中附設國中
鄰近公園：新市政公園
生活機能：新光、大遠百、全聯
附近交通：市府捷運站、國1、台74
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中市西屯區七期核心地帶，擁有極具競爭力的學區資源與生活機能，是典型的豪宅標的。對於預算充足、重視生活品質與子女教育的家庭而言，這是一個值得入手的標的。其 119 坪的大格局與低戶數社區隱私性，能有效滿足大家庭的居住需求。

然而，由於單價與總價均處於高檔區間，且屋齡接近 20 年，購屋前務必進行詳細的結構與漏水檢測。若您不介意較高的管理費與持有成本，並看好七期長期的區域價值，此物件在資產配置與居住舒適度上，均具備相當的吸引力，建議可安排實地會勘後再做決定。

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